旧城更新下共享空间营造研宄 一一以北京延庆旧城为例

来源: 未知 作者:paper 发布时间: 2020-03-06 14:53
论文地区:中国 论文语言:中文 论文类型:艺术论文
摘要 在“新常态”的资源环境硬约束下,旧城更新进入了精细化的更新阶段,存量土地的 合理利用与空间更新是现时代语境下的旧城更新。旧城中存在很多公共空间不受重视的 情况,
摘要
在“新常态”的资源环境硬约束下,旧城更新进入了精细化的更新阶段,存量土地的 合理利用与空间更新是现时代语境下的旧城更新。旧城中存在很多公共空间不受重视的 情况,包括产权模糊的居住空间、机动车占据街道的步行空间,以及社区的邻里空间。 在如今的共享时代,旧城中的公共空间如何整合与有效利用这一问题引起了广泛的关 注。
21世纪以来,经济模式在从传统的集约经济模式转向共享经济模式,产生了一系列 的共享,包括信息、资源、空间以及生活方式的共享。同时,共享对旧城的存量使用方 式、邻里空间重建、空间使用价值乃至产权结构等方面带来的影响引起了相关领域学者 的关注。
本研究着重于旧城更新背景下共享空间营造方式的探宄,从多学科层面展开论述: 首先对旧城空间基本构成进行解读,包括物质结构形态和社会结构形态,为研究奠定理 论基础;随后从旧城存在问题与旧城更新目前所存在问题两部分出发,探究其旧城公共 空间的内在关联;其次通过对共享空间的内涵与特征进行详述,结合旧城中的公共空间 激活的实例,包括北京大院胡同28号和“巴塞罗那模式”这两个案例,探明旧城公共空 间是旧城更新的“穴位”,构建出旧城公共空间与共享空间关系,指明构建旧城的共享空 间可以提升旧城空间使用率,通过不同权责的转换来实现旧城价值以及提高旧城社区凝 聚力。再次,对旧城更新下共享空间类型与营造路径详述,通过居住空间共享、街道空 间共享、社区共享三个层面进行论述。最后,以北京延庆旧城作为实证研究,构建共享 旧城。将共享空间营造方式植入旧城是旧城更新的一大创新,对旧城更新的发展起到了 一定的借鉴意义。
目录
第1章绪论  •••••••1
1.1选题背景         1
1.1.1社会背景 1
1.1.2学术背景 1
1.2職综沒 1
1.2.1‘‘旧城更新”研究综述 1
1.2.2“共享空间”研究综述 6
1.2.3综合评述 11
1.3研究目的与意义 11
1.3.1研究目的  11
1.3.2研究意义 12
1.4研究方法 12
1.5研究框架   13
第2章旧城与旧城更新理论探微  14
2.1旧城基本构成 14
2.1.1旧城物质结构形态构成 14
2.1.2旧城社会结构形态构成 16
2.2旧城问题解析 16
2.2.1四合院变大杂院,院落空间未能高效永续利用 16
2.2.2街道公共空间缺乏 17
2.2.3基础设施落后,私密空间与公共空间混杂 17
2.2.4用地功能混杂,缺乏公共活动场地 18
2.3旧城更新问题解析 18
2.3.1指标控制缺乏弹性,公共空间形态缺失 18
2.3.2改造中机动车先行,压缩步行道空间 19
2.3.3旧城公共空间利用率低 19
2.3.4公众参与度缺乏   19
2.4本章小结 19
第3章共享空间理论探微与旧城关系构建   21
3.1共享空间 21
3.1.1共享空间背景因素:共享经济 21
3.1.2共享空间定义 21
3丄3共享空间内涵     21
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3.2旧城公共空间:旧城更新的“穴位” 22
3.2.1居住公共空间——院落公共空间的“微缩社区” 23
3.2.2街道公共空间——“巴塞罗那模式" 25
3.3从旧城公共空间到共享空间     27
3.4共享空间特征研究 28
3A1闲置空间的优化使用 28
3.4.2使用权的切分与转让 29
3A3社群聚集价值 29
3.5旧城共享空间优势分析 30
3.5.1提升旧城空间使用率 30
3.5.2不同权责的转换实现旧城价值 30
3.5,3共享空间提升旧城品质 30
3.5.4提高旧城社区凝聚力 30
3.6本章小结   31
第4章旧城更新下共享空间类型与营造路径    32
4.1层次一 ••居住空间共享   32
4.1.1灵感来源——四合院到大杂院 32
4.1.2功能重组与细分:私密性与公共性 33
4.1.3共享前提:厘清产权结构,共享使用权  34
4.1.4典型案例:上海江西中路141号:居住空间共享构建方式   36
4.2层次二:街道空间共享优化 43
4.2.1生活性街道定义 433
4.2.2上海旧城生活性街道空间环境现状调研   433
4.2.3旧城生活性街道共享优化流程 488
4.3层次三:社区共享 60
4.3.1共享社区起源 60
4.3.2共享社区更新模式 61
4.3.3共享社区更新方式与流程 61
4.4共享丨日城效益分析 63
4.4.1社会效益 63
4A2 邻里区域效益 63
4,4.3经济效益   63
4A4 生态效益 64
4.5本章小结 64
第5章实践探索——延庆旧城共享空间方式探究     655
5.1延庆旧城概况 655
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5.L1 区位分析 655
5丄2历史沿革 655
5.2旧城空间特点 666
5.2.1形制规整的州城布局   666
5.2.2鳞次栉比的街巷道路 677
5.2.3星罗棋布的传统建筑 699
5.3旧城问题探析 71
5.3.1院落杂乱,空间未能充分利用 71
5.3.2街巷冷清,公共活动空间缺乏 722
5.3.3用地功能单一,缺乏公共活动场地 755
5.4延庆旧城共享空间营造探索 755
5.4.1解困之道——激活延庆旧城公共空间 .........755
5.4.2层次一:从院落共享到全域共享   766
5.4.3层次二:街道共享 81
5.4.4层次三:社区共享 844
5.5本章小结 866
第1章 绪论
1.1选题背景 1.1.1社会背景
“新常态”下,旧城更新逐渐由大规模粗放改造转向集约型更新。2014年,中央及国 务院颁布《国家新型城镇化规划(2014-2020)》,提出“充分利用城镇尚有的建设用地, 来构建再开发激励约束机制和存量建设用地退出激励机制二维一体的新机制体系”。在 “新常态”的资源环境硬约束下,旧城更新进入了精细化的更新阶段,存量土地的合理利 用与空间更新是现时代语境下的旧城更新。旧城中存在很多公共空间不受重视的情况, 包括产权模糊的居住空间、机动车占据街道的步行空间,以及社区的邻里空间,在如今 的共享时代,旧城中的公共空间如何整合与有效利用这一问题引起了广泛的关注。
1.1.2学术背景
21世纪以来,随着经济环境不断地演变,经济模式也在从传统的集约经济模式转向 共享经济模式,产生了一系列的共享,包括信息、资源、空间以及生活方式的共享。从 Airbnb、Uber,到共享单车、共享办公空间,共享随着移动互联网向每个人的日常生活 席卷而来,诸如交通出行、房屋住宿、生活服务、医疗服务、知识技能、生产能力等领 域。在全球化快速发展的过程中,共享经济对旧城的存量使用方式、邻里空间重建、空 间使用价值乃至产权结构等方面带来的影响引起了相关领域学者的关注。
1.2研宄综述
1.2.1“旧城更新”研究综述 1.2.1.1国外旧城更新研究综述
英国于1927年成立大伦敦规划委员会,1930年公布《住宅法》,旧城市空间混乱 格局的优化与更新成为了城市更新工作的重要一环[11。
《内罗毕建议》强调“历史地区及其环境应被视为不可替代的世界遗产的组成部分, 其所在国政府和公民应把保护该遗产并使之我们时代的社会生活融为一体作为自己的 义务”,《华盛顿宪章》亦指出“对历史城镇和其他历史城区的保护应成为经济与社会发 展政策的完整的组成部分【2〗。”西方发达国家对于旧城的保护和改造己经不再仅仅拘泥于 建筑和规划表层,而是涉及到更广泛的社会、经济、文化、政治等多方位领域。
在西方,旧城更新初期的根本原因是内城衰败,其核心目标在于让衰败地区重新吸 引投资。由政府或者社区主导,去寻求恢复投资的途径并提高旧城区生活环境质量。[3] 西方国家在旧城更新方面起步较早,在大多数国家,旧城更新的决策活动都是由政府作
⑴迟为飞J日城可持续更新方式研究[D].济南:山东建筑大学,2006.6-7.
⑵李保华.旧城区街区空间改造方法分析[D].郑州大学,2007.
⑴刘盔田银生,周可斌.从一元决策到多元参与——广州恩宁路旧城更新案例研究丨几城市规划,20丨5, 39(8):I0I-IIL
第2页 华东理工大学硕士学位论文
为主导W,故旧城更新的相关政策和措施手段经历了几次重大变革,以英国为例T在二 战之后到现今共经历了四个阶段的变化,从政府直接管理开始,逐渐接受并支持其他利 益主体参与到旧城更新的工作当中,体现了旧城更新的多元化参与趋势[3]。
在1990年之后,国外就有越来越多的学者开始展开关于旧城更新的深层次研究, 1997年一2003年,很多学者从市场机制的角度出发,研究旧城更新。美国学者柯林斯 (collins)通过梳理十个典型的美国历史城镇的发展历史,分析市场经济对城市带来的 保护与开发矛盾,并在加强政府调控的基础上,采取公众参与措施,在确保有旧城更新 有主导团体的前提下,满足各个利益主体的发展需求叫而威廉姆斯(williams)则指出 城市需要采取企业化的机制来促进旧城更新工作,强调政治经济合作模式开发的重要性
罗伯特(RobertPickard)通过研究欧洲十几个典型的历史型城镇及所在国家对应的 相关政策法规,梳理了相互的差异与共通之处,发现欧洲历史型城镇旧城更新策略的共 通点是充分调动了规划、教育、金融、培训多方协作,各个主体联系紧密H。西奥多将 日本与美国在面对城市衰退问题时所采取的旧城更新策略,得出美国主要采取社区自治 模式,日本主要采取混合模式,两国的更新手段与当时的市场环境相符[8】。
2000年,罗杰(Roger L.Kemp)在《主要街道更新(Main Street Renewal)》一书 中,提出城市规划应与旧城保护、经济复苏结合起来,通过税收、立法、奖惩等多种方 式结合,发展多样化的管理措施,以更宏观的视角去解决旧城更新问题他还在2003 年出版《多元参与下的社区更新(Community Renewal though Municipal In vestment)》 一书中提出公共投资措施,并通过列举大量的美国城市案例,来说明公共投资对于旧城 更新等城市问题具有一定的推进作用
2003年之后,国外学者专家对于旧城更新问题的研究重心慢慢从市场机制转变为公 共管理。有很多学者提出旧城更新等城市规划问题不能持续以政府为唯一权威中心的观 念,应当把权威分摊到社会中的各个利益主体,从而形成交互型管理,鼓励社区自治, 鼓励自主更新,打破公私之间的障碍,实现公私合作的公共管理局面[11L
2003年,罗博(Rob Imrie)等学者提出旧城更新中的社区更新应当注重社区自身 资源,应充分调动当地居民参与到旧城更新工作中的积极性,以此更好的实现社区平等 发展間。
2009年,波特(Libby Porter)在其著作《谁的城市复兴?城市更新策略的国际比 较(Whose Urban Renaissance?)》中,梳理了在欧洲、北美、南美、亚洲、南非、中东、 [f4] Newman, J. Modernizing Governance: New Labor, Policy and Society [M]. London:$age,2001
[5J C, Colling. Political Power and Corporate Managerialism in Local Govemment[J]. The Organization of Executive
Environment and Planning, 1997,15(3):347-361] [李芳芳.美国联邦政府城市法案与城市中心区的复兴(丨949一1980) [Dl,华东师范大学,2006.] [【7]张剑涛.欧洲国家与中国的历史环境保护制度的比较研究[D】.上海:同济大学,2005.] [W洪亮平,赵茜.走向社区发展的旧城更新规划——美日旧城更新政策及其对中国的启示⑴.城市发展研究,2013, 20(3):21-24.] [^ Rpger L. Kemp. Main Street RenewalrA Handbook for Citizens and Public Officials[M]. Toronto: McFarland&Company,Inc. Publishers,2000.] [[,〇] Roger, L, Kemp. Community Renewal through Municipal Investment[M]. Toronto: McFarl and &Company, Inc, publishers, 2003.] [【⑴吴丹.基于社E的-三元互动”旧城更新规划策略研究[D】.华中科技大学,2012.]
华东理工大学硕士学位论文 第3页
澳大利亚地区中的21个城市的旧城更新案例,研究了这些城市中政府与市场如何通过 政策方法推动城市的旧城更新,研究结论指出政府主要是通过发布相关政策吸引劳动力 和投资到中心城区,在社会的宏观层面会产生“马太效应”,造成社会的发展不均,故书 中的研究重点是城市未来应当如何公平、可持续发展[ Libby, Porter, Kate, Shaw. Whose Urban Renaissance?; An International Comparison of Urban Regeneration StrategiesfM]. London: Routledge,2009.] [1131 A, Colantonio, T, Dixon. Urban Regeneration and Social Sustainability: Best Practice from European Cities [M].]。
对于旧城更新的研究重心开始偏向可持续发展与资源节约,2011年,安德里亚 (Andrea Colantonio)与提姆(Tim Dixon)合作出版的《城市更新与社会可持续发展- 来自欧洲城市的最佳实践(Urban Regeneration and Social Sustainability:Best Practice from European Cities)》介绍了西班牙、意大利、荷兰、德国、英国五座城市的成功案例并 进行研究分析,结论指出,可持续发展理念应当是城市更新项目当中的重要一环,同时 强调了公司合作与欧盟结构基金的重要性,探讨了多方利益主体,如开发商、地方政府、 社区居民等主体如何共同合作,实现城市的可持续发展[u]。2013年,Osman Balaban提 出气候变化是二十一世纪最大的挑战之一,城市更新项目与气候政策之间的整合仍然薄 弱,意图说明使用指标评估城市更新项目在气候友好型城市发展方面取得的进展。2016 年,加里(Garry Smith)与彼得(Peter Nadebaum)则通过详细阐述澳大利亚与新西兰 的旧城更新实例的方式,来说明在国外城市旧城更新工作中,可持续发展理念的演化过 程,以此来阐述可持续发展理念在旧城更新工作中的重要性[[America: Wiley-Blackwell,2011.] [[U1 Garry,Smith,Peter,Nadebaum. The Evolution of Sustainable Remediation in Australia of Environmental Management, 20l6,(184):27-35]1。2017年,Melo,Beatriz 等人以城市更新城市住房问题为切入口,探寻城市更新中资源节约与社会包容等问题, 侧重构建一个数学模型来分析城市更新中住房问题问题。2018年,SvetlanaK. Perovid 展示了二十一世纪可持续城市更新的复杂性,认为当代城市面临着复杂的可持续性问 题,需要的建立一个跨学科研究平台实现可持续发展。
1.2.1.2国内旧城更新研究综述
对于旧城更新的研究,我国起步较晚。直到1989年《城市规划法》颁布后,旧城 更新才作为规划术语正式出现在官方文件中。我国旧城改造伴随着从计划经济体制一市 场经济体制过程经历了“萌芽-发展-提升”三个阶段[15】。
(1)萌芽期:70年代后期一90年代初
此时期各方学者积极进行旧城改造的理论与实践的探索,主要集中在历史文化保 护、旧城改造的基础性理论等方面,而研究对象则主要是旧城更新项目的措施和实施办 法的研宄,如资金的来源、实现再生产的方式、旧城土地利用规划的条件、造价的评估、 更新区域内住户的安置问题以及建房土地的来源问题[雨露.土地开发权视角下旧城更新规划变革的探讨[D].华南理工大学,2012.] [[161 Wang Y. China: Urban Development and Research Towards the Year 2000.Urban Research in the Developing World: Vol. 1 Asia [M].R.Stren. Toronto, University of Toronto, Centre for Urban and Community Studies, I994(l):253-321]。
(2)发展期:1991至2000年期间
20世纪90年代对于旧城更新的研究处于一个大爆发的状态,各种研究以及理论著
作都比较多,研究比较偏重对于旧城更新现状、空间变化、改造更新策略、保护方式与 范围、经验总结等方面的研究,相对来说更加局限。更新活动属于城市再开发为主,提 升城市效率与土地价值。随着市场经济体制的逐步完善、社会环境的逐渐宽松、地方政 府利益主体的逐渐确立、国民经济水平的提高以及城市居民对居住环境要求的提高,此 阶段旧城呈现快速更新。为适应时代变化,这时期的研究主要是通过引进国外先进的旧 城更新理论以及一些实践经验来对更新模式的理论与方法、物质空间形态设计等方面进 行了全面深入的探讨,同时也初步进行旧城改造中市场经济、规划管理、实施机制等方 面的研究。典型的理论代表有:
吴良镛(1994)在《北京旧城与菊儿胡同》中则认为“更新”活动包含三方面的内容: 改造、改建或再开发,整治,以及保护。提出有机更新理论:即采用适当规模与尺度, 依据改造的内容与要求,妥善处理目前与将来的关系,不断提高规划设计质量,使每一 篇城区的发展都达到相对的完整性[17]。
吴明伟(1996):系统性旧城更新思想,认为通过建立明确的评价体系、目标体系 和控制体系来制定一个系统的旧城改造规划[[17】吴良镛.北京旧城与菊儿胡同[M].中国建筑工业出版社,丨994.
[18】吴明伟.走向全面系统的旧城更新改造.城市规划,丨996⑴]。
方可(2000):批判性反思大规模改造式更新,从战略和战术两个层面提出了北京 旧城有机更新的理论研究框架,深化和延伸了有机更新理论的内涵[方可.当代北京旧城更新:调查研究探索[M】.中国建筑工业出版社,2000.
[:G】朱嘉广.旧城保护与危改的方法[J】.北京规划建设,2003(4>:52-53.
[211郭湘闽.走向多元平衡:制度视角下我国旧城更新传统规划机制的变革【M].中国建筑工业出版社,2006.]。
(3)提升期:2001年至今
随着全球化、城市化进程的加快,我国市场经济体制日益成熟,市场经济下出现多 元利益主体博弈的格局,人们维权意识提高,一些关于旧城更新拆迀赔偿纠纷的频现。 这一过程中的研究方向与思路逐渐拓展,城市再开发与环境整治并行,提升城市品质, 改善旧城环境,维护公共利益。此时更新进程放慢,从旧城更新的外在现象及解决措施 转变到本质问题的思考,并引入新制度经济学、公共管理学、社会学等其他学科的前沿 理论,从社会角度、经济角度、制度角度、管理角度等多元化视角探讨旧城改造的运行 机制。更新的关注点从前期主要关注历史、文化的保护转向关注旧城内部产权、利益等 深层次影响更新进程的因素。进入21世纪后这方面的理论研究趋于稳定的一个态势, 问题切入的角度也较为丰富新颖。
朱嘉广(2003)认识和回顾了北京旧城保护和危改的过程,指出产权制度的不完善 是旧城保护难以实现的一个重要原因。他认为开展旧城四合院的保护和危改工作应该以 产权制度改革为突破点,采取“政府主导、居民自主”的方式进行PG]。
郭湘闽(2006)则以适度分析的视角为突破口,通过引入新制度经济学和公共管理 学的前沿理论,对我国当前由政府主导的一元规划机制进行旧城更新展开了详细的论述 与分析,并提出应全面建构政府力、市场力和社会力多元平衡的新型规划机制[21]。
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万勇(2006)阐述了旧城更新与城市发展的互动机理、房屋拆迀补偿安置的内在机 理、旧城区居民动迁的驱动机制等几个影响旧城更新的重要关系与关键问题,提出了构 建旧城和谐更新机制的基本理念[22】。
张杰(2007)通过对旧城更新规划中拆迁、土地、住房、遗产保护、城市规划管理 等制度进行深入剖析,揭示引发悖论的根源,并通过制度变迀理论及公共管理理论,提 出以明晰产权关系为基础,构筑以社区为核心多元平等、公平协商的旧城更新多元的合 作机制
刘宣(2008)通过对新加坡牛车水和广州金华街两个典型改造案例的比较,说明了 不同的发展目标与现状产权结构决定了旧城更新中不同的制度定义,而新设计的制度与 机遇原有制度的路径依赖则决定了旧城更新中的差异行为。以此为基础,作者认为清晰 明确的产权定义是有效推动旧城有序更新的关键,而规划应作为明晰产权的重要环节在 旧城更新中起到更大的作用[24]。
赵茜(2014)在对旧城更新相关主体之间的交易性、分配性、制度性利益冲突和矛 盾进行分析和梳理的基础上,剖析我国现有的旧城社区更新规划中存在的问题,认为我 国当代旧城社区更新规划迫切需要引入社区发展理念,并分析了中国在旧城社区更新规 划中引入社区发展理念的可行性。
魏鑫(2015)针对济南旧城更新改造中所遇到问题,特别是在社会经济发展、产业 机构调整、生产布局转移、城市建设水平提高等因素驱动下,旧城改造难以兼顾全局的 弊端,提出了改进的设想与研究。
阎柳衣(2016)试图总结探索社区资本理论与旧城更新融合的有效途径,为旧城更 新交叉学科理论提供新的基础,运用社区资本融合度的理念对社区资本的驱动机制进行 研究,用以指导旧城更新中社区资本的应用,填补在旧城更新中量化社区资本方法的空 白。
林銎澎(2017)提出通过重新梳理旧城道路,分类评估建筑风貌,扶持传统产业与 文化,保护民俗文化等方法,以社区民众参与为主,政府、高校、文化创意产业等多方 力量为辅的多元共治理念,使营旧城的本土地域文化和产业在旧城的自我更新中得到持 续稳定的发展。
除此之外,从城市管理、城市空间角度出发的论文如:吴昊天的《北京旧城保护改 造中的产权现象及其问题研究——以什刹海历史文化保护区烟袋斜街试点起步区为例》 (2007)【25】,吴春的《大规模旧城改造过程中的社会空间重构——以北京市为例》(2010) 口6]。从理论与案例结合研究出发的论文如:姜吉佳的《北京当代艺术家聚落生成与发展
1221万勇.旧城的和谐更新北京:中国建筑工业出版社,2006
网张杰.从悖论走向创新:产权制度视野下的旧城更新研宂[M].中国建筑工业出版社t 2010.
I24)刘宣.旧城更新中的规划制度设计与个体产权定义——新加坡牛车水与广州金花街改造对比研究[J】.城市规划, 2009, v.33;No.v.33(8): 18-25.
[251吴昊天.北京旧城保护改造中的产权现象及其问题研究一以什刹海历史文化保护区烟袋斜街试点起步区为例.清 华大学,2007
1261吴春.大规模旧城改造过程中的社会空间重构——以北京市为例.清华大学* 2010
机制研究》(2010) [[姜吉佳.北京当代艺术家聚落生成与发展机制研宄.北京建筑工程学院,2010] [㈣黄描.社区营造视角下的梅州客家古村落保护与更新策略演技.《华南理工大学》,2012]],黄璐的《社区营造视角下的梅州客家古村落保护与更新策略演 技》(2012) [2叱宋璇的《北京南锣鼓巷地区改造与更新案例研究》(2010) [[〖29]宋璇.北京南锣鼓巷地区改造与更新案例研究.《北京建筑工程学院》,2010] [[3Q】杨司焕.台东县鹿野乡永安社区营造模式之探讨.嘉南药理科技大学,2013] [[31】黄飔雅.社区营造与社区的永续发展——以鹿野乡永安社区为例眉立台东大学,2011] [^王靖淇.台南市社区营造实务研究——以仕安社区与复兴社区为例.逢甲大学,2012] [[331喻涛.北京旧城历史文化街区可持续复兴的“公共参与”对策研究.《清华大学》,2013] [[34】郑义.旧城改造中的公众参与研究,《重庆大学》,2011] [石炀.基于社会转型与产业发展的北京历史街区保护策略研究.《清华大学》,2011] [【36】冯斐菲.让旧城的魅力再现.《中央美术学院》,2011]】,嘉南 药理科技大学环境工程与科学系杨司焕的《台东县鹿野乡永安社区营造模式之探讨》 (2013)⑻】,国立台东大学区域政策与发展研究所黄飔雅的《社区营造与社区的永续发 展——以鹿野乡永安社区为例》(2011) [^,逢甲大学公共政策研宄所王靖淇的《台南 市社区营造实务研究——以仕安社区与复兴社区为例》(2012) [32]。从整体旧城改造策 略出发的如:喻涛的《北京旧城历史文化街区可持续复兴的“公共参与”对策研究》(2013) [33】,郑义的《旧城改造中的公众参与研究》(2011)州,石炀的《基于社会转型与产业 发展的北京历史街区保护策略研究》(2011) [35】,冯斐菲的《让旧城的魅力再现》(2011) [36]等,张剑文的《浏阳市老城区更新规划控制策略研究》(2012),殷晴的《香港地区 市区重建策略研究及对广州市旧城更新的启示》(2014),刘垚等《从一元决策到多元 参与——广州恩宁路旧城更新案例研究》(2015),欧阳卓的《存量开发导向下旧城片 区更新策略研究——以西安市碑林区长安路片区为例》(2016),贾海发,邵磊的《基 于公众参与的都市区周边小城镇旧城更新规划策略研究一以新郑市龙湖镇为例》 (2018) 〇
提升期的研究更加多元化。除了之前的研究方向,开始更多的关注国外先进的旧城 更新理论与案例的思考与探索。对城市发展与旧城更新的思考越来越综合,开始将城市 作为一个有机体进行研究,更加关注社会结构的变化与营造。
1.2.2 “共享空间”研究综述
共享空间在城市中的应用范围主要集中在居住空间与街道的公共空间中,对于共享 空间的研究综述主要从居住共享空间与街道共享空间这两方面进行论述。
1.2.2.1对居住共享空间的研究
(1)国外居住共享空间研究综述
在《乌托邦》(Utopia) (1982) —书的描述中,乌托邦社会是由很多个共同团体 组成的,每30户家庭组成一个共同团体,从中选出一位专职行政人员(称为Phylach) 参与议会组织劳动和分配,在这里每个人都要农业或手工业的劳动,一天六小时劳动就 可以产出足够社会需求的产品,人们共享服务设施、一起就餐、看护幼儿共享居住 空间起源于20世纪60年代的北欧,是一种合作居住的社区模式,其发展先后经历了三 个阶段(见表U)。
表1.1共享居住模式在国外的三个发展阶段 (来源:张眷.国外“合作居住”社区研究丨D|.天津大学,2011. P58.) Table 1.1 Three stages of development of shared living patterns abroad


美国建筑师 Kathryn McCamant 和 Charles Durrett (1988 )出版了《Cohousing:A Contemporary Approach to Housing Ourselves》(合作居住:一种现代居住模式)把合作 居住的理念首先引入美国,通过对“北欧经验”的深入调查和举例,提供了一种应对美国 核心家庭结构变迁的办法,通过合作居住的模式解决家庭之间疏离的交往问题。书中特 别提出汽车周边式停放、在社区中部布置公共用房、将私人厨房面向社区中的步行道, 户数规模应在12-36户为宜等具体实施方法[381。
Kelly ScottHanson 和 Chris ScottHanson (2005)出版了《The Cohousing Handbook》 (合作居住手册)。总结了上一本书中共同居住的四个核心特点:过程参与、邻里设计、 公共设施及居民自治。除此之外,还提出共同用餐以及居民参与开发建造过程。强调丹 麦社区中定期聚餐的传统是合作居住中必不可少的一环,通过一起就餐的简单方式便可 以促进社交和共享,促进轻松自然的交往。这种普适性对空间布局也有一定指导意义[Kathryn McCamant,Charles Durrett.Cohousing:A Contemporary Approach to Housing Ourselves. 1988] [ Kelly ScottHanson, Chris ScottHanson.The Cohousing Handbook.2005]。
Graham Meltzer ( 2005 )在《Sustainable Comrmmity:Leaming from the Cohousing Model》(可持续社区:向合作居住模式学习)这本书中,加入了生态学的观点。他提 出人的生活模式、消费模式都与生态环境密不可分。通过合作居住,人们可以促进废物
第8页 华东理工大学硕士学位论文
利用、减少生活用品的购买:共享交通工具^^^~—— 21世纪以来,共享居住空间诞生了很多组织机构,美国成立了 National Shared Housing Resource Center (国家共享住房资源中心),德国成立了 wohnenfUerhilfe,英国
成立了 UK Homeshare Association 此外,日本的共享居住建筑也得到了快速的发展,
有独栋型和宿舍型两种共享住宅的类型(见表1.2)。
表1.2曰本共享住宅的类型和运营模式(来源:篠原聪子,王也,许懋彦.共享住宅——摆脱孤立
的居住方式丨J丨•城市建筑,2016(4): 20-23.)
Table 1.2 Types and operating modes of shared housing in Japan
(2)国内居住共享空间研究综述


何静等(2002)在《合作居住一一种源自欧洲的居住新模式》中介绍了合作居住产 生的社会经济背景、基本特征,剖析其与生态社区及乌托邦的关系,提到合作居住”的 出现是为了试图解决由于社会变革造成的住房需求与现存居住方式之间的分歧,而居高 不下的房价以及经济的衰落又进一步推进了人们对于这种新模式的尝试[41]。
李晓蕾(2007)在《“合作居住”的设计理念及应用研究》从专业的角度重点分析了 合作居住社区在设计中的应用原理,诠释了不同类型的合作居住社区在城市规划中的实 践,对合作居住社区与中国传统聚落的特征进行比较[42]。
贾倍思(2009)在《寻找私有和共享的结合点》中提出私有和公有的结合点是解决 住宅问题的关键所在,结合案例分析将私有与公有结合起来,通过共享的方式进行住宅 的创新1^。
共享和探讨未来住宅研讨会(2012)(城市环境设计杂志社主办)提出原有的住宅 平面布局不能满足与现有的生活方式,未来的住宅需要从中国式的生活模式出发进行设 计设计:针对不同的客户群体提供多元的居住模式,打破以往的空间私有化,是从社会
1401 Graham Meltzer.Sustainable Community:Leaming from the Cohousing Model.2005 ⑷1何静,李京生,单晓菲.合作居住一一种源自欧洲的居住新模式[j].规划师,2002,18(4>:47-49.
李晓蕾合作居住”的设计理念及应用研宂[D].天津大学,2007.
州贾倍思.寻找私有和共享的结合点——经济型住宅中的公民社会营造[J].新建筑,2009,2009(3):4-15.

华东理工大学硕士学位论文
和谐的角度为居民提供共享的空间体验。
杨丽(2013)在《共居社区:西方居民主导型社区的发展与特征》中通过对各国共居 社区发展模式的归纳与分析,认为合作开发、社区自治、共识决策和分契式产权这4个相 互依存的主要特征构成了居民主导型社区的基础,并讨论了共居社区对我国农村集体住 宅、城市中萌芽的个人合作建房及各种理念社区的参考价值[44】。
司马蕾(2016)在《同一屋檐下的“共异体”一老人与青年共享居住的可能性与实践》 中论述了日本的“home share”模式,即将老人的空余房间租给需要的年轻人使用和建筑师 对与非血缘关系的多代人共同居住生活的构想。公私共有,私有空间占住宅面积的30% —40%,其他的60%-7-%均为共享空间丨451。
李倩茹(2017)在《老年合作居住社区的设计理念及应用研究》中根据理论研究并 在案例分析的基础上对国外老年合作居住社E的区域统筹、总体布局等方面的规划设计 方式和前期分析和后期施工和发展策略进行了分析、归纳、总结[46】。
1.2.2.2对街道共享空间的研究
(1)国外街道共享空间研宄综述
20世纪60年代,为汽车优先提供通行顺畅的街道空间是社会上的主要推论。英国 杂志《城镇交通》(TmffichiTowns)中,包容多元功能道路建设的理念通过居住社区 共享空间模式在荷兰得以实行。1965年城市规划学者尼克•波尔教授第一次提出Woonerf (居住庭院)这个术语[47】。20世纪60年代末,乔斯特-瓦尔对Woonerf这一理念进行 落地性试验,主要目的将汽车交通与社区活动空间相互融合^1,将传统街道的标志、路 缘石、路障以及街道标线等撤除,鼓励街道慢行,机动车与人和谐共处。1976年荷兰政 府承认Woonerf理念的法定地位,街道共享空间理念由此开始产生。
20世纪70年代中期,街道共享空间理念从荷兰开始逐渐影响到欧洲其他国家,包 括瑞士、德国、丹麦等等。瑞士街道共享空间区域限速20公里/小时,德国按照街道共 享空间原则所设计的街道称作游玩街道,丹麦的共享街道空间中机动车必须礼让行人, 机动车道和人行道没有明确的界限区分,机动车限速15公里/小时。
20世纪70年代末,街道共享空间的理念拓展到商业购物区和城镇中心的街道上 其目的在于鼓励街道把更多的使用权优先让给步行者等弱势道路使用群体。
20世纪90年代初,英国城市规划学者芭芭拉♦普雷斯顿提出英国版的街道共享理 念一家庭区域[别。其主旨是街道上所有使用群体都可以共享街道空间,为居住社区居 民创造了更多公共活动场所。
^杨丽,周捷.共居社区:西方居民主导型社区的发展与特征[J].建筑学报,2013(8):88-93.
【451司马蕾.同一屋檐下的“共异体”一老人与青年共享居住的可能性与实践[J].城市建筑,20丨6(4):28-31.
[46】李倩茹.老年合作居住社区的设计理念及应用研宂[D].
1471 Nio I. The Woonerf Today- Communal Ver-sus Private [M]. Rotterdam: NAi Publishers,2010.
Hass-Klau C. The Pedestrian and City Traffic [M]. London: Belhaven Press, 1990.
1491 Pharoah T, Russel J. Traffic Calming Policy and Performance: The Netherlands, Den-mark and Germany [J].The Town Planning Review, 1991, 62(1): 79-105.
1501 Biddulph M. Home Zones; A Planning and Design Handbook [M]. Bristol: Joseph Rown-tree Foundation,Policy Press, 2001.

第10页 华东理工大学硕士学位论文
^ 2004年,汉斯•莫德曼开始在活动中心等非居住区实践共享街道理念。为了解决街
道的安全问题,提出一种限制街道交通速度和司机行为、保障街道安全的方法,进一步 完善街道共享理念设计方法[5|]。
2008年,英国布莱顿和布里斯托尔的一些内城街道中展开了一项名为创造“共享空 间(shared space)的实验,消除车行系统和人行系统之间的高差,撤掉栏杆、斑马线, 行人在原则上可以任意穿越街道,利用基本的心理学原理使司机和行人加倍提高警惕, 从而减少事故的发生。随后,在美国华盛顿州西雅图、新西兰奥克兰、英国伦敦、德国 波姆特、瑞典北雪平、荷兰德拉赫滕等各地均实施共享街道规划设计,均取得成功。
2010年,英国学者贝思利十分赞同街道共享中各使用群体相互融合的理念,论述了 传统街道设计中过分关注机动车行驶的需求,尤其是机动车与行人严重分隔,并且过于 依赖交通标示、街道标线的使用@1。
2011年《印度街道设计手册》提出合理配置街道空间的理念,探宄共享街道、快速 公交系统、街道摊贩等议题,提出不同宽度共享街道的设计方法,手册提出街道六大设 计原则,以多元形式打造服务于所有使用者的“完整街道
(2)国内街道共享空间研究综述
骆云(2008)运用共享街道、环境行为学等理念方法,提出促成街道生活的人的活 动、节奏变化、节点布置、磁性力场等因素,并总结重归街道生活的三大策略:重申和 强调街道的社会属性及公共性、文脉关联和地域特征、生态街道[54】。
桂昆鹏(2011)等人对比了中国与欧美国家的城市发展状况,对共享理论进行扬弃, 通过共享理论,说明人车共享是对人车共存的一次回归与升华
许炎(2014)提出借鉴街道共享的理念,提出了一种综合性、整体性的街道规划设 计框架,建构基于城市交通通道功能与城市空间功能的双维度街道分类体系[56]。
魏贺,刘斌(2015)在《城市环境中共享(街道街道)空间概念演变综述》里通过综 述城市设计与交通工程学科文献,从新西兰视角明确共享空间概念的起源和演变。在研 究公众期望变化背景下的街道空间的功能与使用以及如何与一些相互关联的街道设计 方法联系起来,并指出共享空间不同于传统道路,它提倡减少街道物理隔离使全体使用 者合理地使用同一街道空间[57]。为了建立安全有效的街道共享空间,在空间设计处理上 需用鼓励慢行者街道活动来限制机动车在街道的主导性,并且街道空间应被当作公共活 动场所来看待而不是其机动性和可达性目的。 [[5,J Hamilton-Baillie B.Urban Design:Why Don't We do it in the road ?Modifying Traffic Behacior through Legible Urban Design[J]. Journal of Urban Technology,2004,11
(52j Besiey £ Kerb Your Enthusiasm: Why Shared Space Doesn't Always Mean Shared Surface, and Other Stories [R]. Lon-don: Parliamentary Advisory Council for Transport Safety, 2010.] [尹晓疼,张久帅.《印度街道设计手册》解读及其对中国的启示[J].城市交通,2014(2):18-25.
154】骆云.重归街道生活的设计策略及方法研宄[〇】.大连理工大学,2008.
^桂昆鹏,桂昆鹏,徐建刚,etal.基于道路共享理论的慢行交通系统规划研究[C]//中国城市规划年会.中国城市规 划学会,2011.
[561许炎.基于共享理念的完整街道设计研究[D]. 2014.
[”】Kamdacharuk A, Wilson D J,Dunn R,et a丨.城市环境中共享(街道街道)空间概念演变综述⑴.城市交通, 2015(3):76-94.]
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隹邓雪媛,江丽虹等72015)通过以人为本的设计理念,并对街道共享理念中强调步 行者在街道上优先使用权的理念进行研究和运用,在制定陆家嘴中央商务区街道设计 中,提出以下几个实施策略上的目标.•①改变原有的车主导地位的街道,鼓励其他各类 慢行交通形式来平衡路权;②建立更多满足慢性者的公共活动空间和服务设施;③打造 符合上海气质的特色公共场所[[581邓雪湲,江丽虹,曾若岚,etal.人车共享的街道设计一陆家嘴中央商务区街道设计工作坊笔记⑴.规划师, 2015(S1):179-183.
^邵健伟,潘长学,杨祥样.通向共融、共享:从“共融设计”和“共享空间”反思街道界限设计方向[J】.装饰, 2016(6):76-78.]。
邵健伟(2016)等在《通向共融、共享:从“共融设计”和“共享空间”反思街道界限 设计方向》中提出在2015年,中央城市工作会议提出了“创新、协调、绿色、开放、共 享”的发展理念背景下,城市街道的“界限”是否还需要,以及应当如何设计成为值得探 讨的热题。同时在文中也指出“共融设计’’(Inclusive Design)和“共享空间’’(Shared Space) 是目前城市街道设计探索的两个热门理念,均影响街道界限设计[591。
1.2.3综合评述
(1)研究趋势
综上所述,己有研究成果达到了一定的广度与深度。近些年来,旧城更新不再是单 一的从规划学的视角来研宄,诸如新制度经济学、公共管理学、社会学等其他学科的前 沿理论引入到城市更新中,从社会角度、经济角度、制度角度、管理角度等多元化视角 探讨旧城改造的运行机制。在研究方式上幵始从由改造、拆除等简单定性的操作迈向了 有机更新、微循环等多重手段结合的复合型开发保护建设方式,研究趋于深入化、多元 化;旧城更新开始在通过完善保护和幵发的条例措施,提升管理决策能力的基础上,将 矛盾密集的区域进行分类或分层的分解工作,使工作由整体走向局部片段。
对于共享空间方面的研究,国外对共享空间的研究较多,并且很多都付诸实践,如 荷兰政府对Woonerf这一理念进行落地性试验、丹麦、荷兰、瑞典等对于共享居住空 间的探索,以及日本对于共享居住建筑不同类型的实践。国内对于共享空间的起步较晚, 大都停留在理论层面的研究,没有进行实践性的探索,更多是趋向对国外经验的借鉴。
(2)已有研究的不足
在旧城更新过往的研究中,多集中于研究旧城本身的发展,很多没有考虑到旧城存 量的再利用与活化、社区的凝聚力以及旧城中邻里空间和邻里关系的重塑。共享空间的 研究视角大多集中在城市的单个领域,街道或是居住空间的共享,而从旧城更新的角度 营造共享空间的研究尚且不足。
1.3研宄目的与意义
1.3.1研究目的
本论文从探究旧城的基本构成和旧城更新所面临的主要问题出发,在论述共享空间 理论其特点的基础上,以旧城中的公共空间为试点,探究旧城共享空间的营造方式,具
体包括居住空间共享、街道空间共享与社区共享。借助共享空间的方式实现旧城空间的 更新,采用以点带面的针灸式的方式来逐步实现整个旧城的更新,找回旧城失去的邻里 感与场所感。最后通过实例研究,进一步将共享空间运用到实际旧城案例中,有针对性 地提出一种从旧城更新角度出发的共享空间营造新方式。
1.3.2研究意义
(1)理论意义
旧城更新下的共享空间营造是一个新的话题,目前对于该方面的研究较少。本文基 于旧城的物质空间与精神空间两方面考虑,构建旧城更新下的共享空间营造理论框架和 设计策略,提出以共享为核心的综合策略,丰富了旧城更新的方式,进一步完善了旧城 更新理论。
(2)实践意义
本文结合上海江宁社区与其周边街道以及北京延庆旧城更新实践,尝试在旧城更新 的实际案例下营造共享空间,基于旧城及旧城更新产生的问题,构建旧城更新下共享空 间营造方式的可行性方案,在居住空间、街道空间及社区空间三个层次做出详细的共享 方式阐述,对于同类型的旧城更新具有借鉴意义。
1.4研究方法
为了能有效达到本文的研究目的,力求研究成果的科学性、准确性、真实性和实用 性,本文采用了以下几种研究方法对论题进行研究:
(1)文献分析法
本文是在学习和分析旧城更新、“共享空间”等基本理论和应用的前提上展开的,通 过阅读相关书籍以及学位期刊论文、研究报告,深入了解当前相关理论的发展情况以及 其核心思想。
(2)对比研究法
在“共享空间”研究的基础之上,从共享空间中提炼出有关于“旧城共享空间”的基本 要素与并旧城更新的基本要素进行互动式对比研究,找出两者的契合点。从共享空间发 展的体系中提取适合中国国情的旧城更新规划特色要素和方法。
(3)演绎法
本文将“共享空间”的基本原理演绎于旧城更新的实际规划之中,以旧城更新规划设 计实际案例为例,运用以原理演绎实体的操作模式,进行规划方案设计。
(4)跨学科研究法
本文运用了城市规划学、共享经济学、社会学等多学科的相关理论和研宄成果,通 过学科间的交叉进行研究。

第2章 旧城与旧城更新理论探微


2.1旧城基本构成
所谓旧城,一般是指城市建成区中的一些房屋年久失修、市政设施落后、交通不便 利、居住质量较差的地区,旧城是在整体的功能使用上己经不能有效地满足使用者实际 的生活需求,结构曰益危旧、物质形态老化以及历史痕迹斑驳的城市片区。旧城具有一 定的时间段和相对的概念,随着城市的发展,部分新区也会演变为旧区中国旧城经 历了漫长的演进过程,蕴含了丰富的文化积淀。
2.1.1旧城物质结构形态构成
旧城物质结构要素是旧城中可视的物质实体环境的综合反映,如建筑、道路、空间 等等。随着时间的不断流逝,旧城在不断的变化和完善,形成了与特点生活方式相吻合 的环境模式,其中包含了丰富的形态环境特征[611。总体来说,旧城的物质结构形态由城 市格局、街巷、街坊、院落组成。城市格局一般指城市组成要素的总布局,由一系列不 同形态的空间构成,以空间的功能进行分类,包括私密空间,半私密空间,半公共空间, 公共空间等,其中旧城中的公共空间包括街巷、街坊等,半公共空间包含了院落空间(见 图 2.1)。
私密空间
图2.1旧城空间构成(来源:自绘)
Fig.2.1 Old city space composition
(1)街巷
街巷由一个或多个围合的空间线性展开,它为土地的分配提供了框架,是通往各个 个体单元的通道,构成了旧城的公共活动空间。在泰州涵东历史街区,整个街区由涵东 街这条主街南北向展幵,东西向有草河东巷、徐家桥东巷、北厂瓦巷,通过街巷间的交 叉重叠形成了一系列的公共空间节点,构成了涵东历史街区的公共空间(见图2.2)。
_杨宏烈.城市历史文化保护与发展[M].中国建筑工业出版社,2006:81. _阳建强.现代城市更新[M]. 1999:33-34.

街巷通过其空间层次与节点形成公共空间<

旧城街巷具有空间层次性。旧城街巷两侧的建筑,多为传统建筑,作为砖木结构体 系的传统建筑为处理各个立面的幵敞与封闭提供了灵活的可能性,形成了空间层次丰富 的公共庭院,泰州渔行水村的过街楼连接了两侧的街巷,形成了街巷的横向联系,过街 楼下的开放空间成为了具有凝聚力的场所。
在旧城中,一些古树或是古井等元素所形成的场所是旧城的重要活动节点,通过古 树或古井形成了一个集聚空间,从而形成一个公共空间。泰州旧城内涵东历史街区内保 留冇古井13 口,多数位于民居院落中,大多仍可正常使用,古树冇两棵,分別位于徐 家桥东巷12号阮内和万平会西村敏老院后,两棵皆为树龄0年左右的黄杨(见图2.3 ) 〇
Fig.2.3 Ancient trees and Wells are distributed in taizhou handong historic district (2)街坊
旧城的街坊由街巷构成,街和巷分隔成多个长条形的地段,并由若干个院落来填充。 街坊不是组织居民生活的单元,而是地域划分的单位,它没有规定的尺度,与街巷的间 距和院落的大小有关。旧城的街坊是由“街道生活”组织而产生的,街坊内大多由院落组 成,内部形成较私密的空间,居民间的活动则在街道上,形成了热闹的市井生活。这种 街坊的布局不仅满足了居民活动、交往的“闹”的需求,还满足了家庭私密生活所需要的
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“静”,闹中有静,静中有闹。
(3)院落
旧城中建筑以传统建筑为主,而传统建筑多为砖木结构,在平面上以间为单位构成 了单体建筑,再以单体建筑组合成以庭院为中心的合院式建筑群。如北京的四合院,其 建筑沿南北轴线纵深布局,形成了多进院落。院落是居住空间中的半私密公共空间,兼 于私密与公共两者之间,是家庭内部交流的场所,也可成为邻里间交流的半私密性场所, 构成了旧城公共空间的细胞。
2.1.2旧城社会结构形态构成
旧城的风貌不仅是建筑形式的产物,更是由社会文化和时间等因素形成的。旧城的 社会结构形态是由人与人之间的关系组成的社会网络,这种充满生活气息的社会网络不 等同于旧城的物质结构形态,满足了人们的精神需求。社会网络主要由场所感于邻里感 构成。社会网络最主要的特征是场所感,场所对于社区社会网络的整体秩序的表现与控 制,都扮演了一个重要的角色。社会网络也具有邻里感,社会熟识邻里空间范围较大, 居民之间相互较为邻近,互动虽不及接触邻里那么频繁,但相互交往还是常有的,一般 每个人都能认识该范围的邻居。同质邻里的范围更大,其边界往往由居民阶层的类别, 文化水平以及生活条件等共同界定,社会互动的专一性成分较为明显。而异质邻里的范 围要比前面三种更为广泛,而且包含了满足日常生活所必须的固定性设施,诸如商店、 幼托等等。
2.2旧城问题解析
随着时间的流逝,旧城内的绝大多数传统建筑年代久远,很多建筑物的结构破损、 腐朽,设施老旧、简陋。旧城中的建筑空间由于种种原因无人居住,包括物质性衰败导 致的房屋使用率降低、功能性衰退引发的空间废弃、老龄化现象导致的空间利用率降低 和文化流失导致的资源闲置。伴随着房屋存量闲置的同时,旧城中的基础设施也很简陋, 诸如缺乏消防、排水等重要的配套设施、缺少公共服务用地,环境恶化,基础设施与现 代城市生活的要求相差较远;用地结构混杂,旧城性质功能的演变使得其用地性质出现 了不协调的情况,加剧了旧城土地利用与城市更新的矛盾•,随着时间的流逝,旧城中的 很多房屋产权已经几易其主,其产权所有人和现使用人都己发生的变换,产权结构混乱; 旧城中还出现了文化功能丧失、邻里氛围缺失、老龄化现象严重等问题。除此之外,旧 城中的院落空间、街巷的公共活动空间等未受到关注,存在诸多问题,具体有以下几点。 2.2.1四合院变大杂院,院落空间未能高效永续利用
随着社会制度以及阶层的变化,目前很多四合院等形制的传统建筑的院落变为了 “大杂院”,由以往的家族式居住变成了不同住户(租户)公共居住,院落空间往往是满 足交流、谈心的人情味场所,原先的院落空间被不同住户拆分利用,院落的空间形态变 得拥挤、杂乱、陈旧,失去了交流的空间,院落空间得不到永续高效地利用,如涵东历 史街区中原先的家族建筑如今变为不同住户居住,院落中堆满了各种杂物,造成了院落
空间的低效率利用。
2.2.2街道公共空间缺乏


2.2.2街道公共空间缺乏
街道是线性的旧城活力串联系统,可以增强旧城的空间活跃度。而目前旧城中普遍 存在着街道人行空间不足、街道使用功能单一的情况。如上海S化路的步行道单恻宽度 最窄只衍1.5米,行道树的树池又占据了步行道的一部分空间,严重缺乏休憩空间。此 外,随着共享单车的大量发展,街道两侧出现了很多单车乱停乱放的现象,占据了街道 的公共活动帘间,机动车的需求凌驾于步行需求之上。在涵东历史街区,由于街道两侧建 筑存在搭建,加上一些非机动车占据了街巷空间,许多原来用于活动的公共空间受到了 很大削弱。旧城中的街道越来越冷清,往昔居民间互相交流的热闹场景不复存在。

车空间,汽车、自行车等乱停乱放,导致地块中交通拥堵,使得居民的公共活动空间收 到限制。江宁社区的复兴中路五六五弄缺乏必要的生活配套设施,如独立卫生间、厨房 等,五户人家公用一间卫生间,晾衣杆架在公共空间区域,私密空间与公共空间均得不 到满足,两者混乱。

图2.7众乐里地块防盗门敞幵、缺乏停车位(来源_■自摄)
Fig.2.7 Zhongleii plot security doors open, the lack of parking Spaces


图2.8复兴中路五六五弄配套设施缺乏(来源:自摄)
Fig.2.8 Lack of supporting facilities in Fuxing Middle Road, Wuliuwu 2.2.4用地功能混杂,缺乏公共活动场地
旧城性质功能的演变使得其用地性质出现了不协调的情况,加剧了旧城土地利用与 城市更新的矛盾。如泰州涵东历史街区总用地8.39公顷,现状用地以居住为主,主要是 三类居住用地,居住占到了总用地的73.37%,沿街有少量的商业用地,而绿地与广场 用地只占到了 0.12%,街区内严重缺乏公共活动场地。
表2.1现状用地一览表(来源:泰州市规划局)

Table 2.1 List of current land use


2.3旧城更新问题解析
2.3.1指标控制缺乏弹性,公共空间形态缺失
现行的I地利用指标控制方式虽操作简单7但往往指标控制缺乏弹性调节,导致旧 城中公共空间形态缺失。旧城在更新过程中,建筑密度、绿地率、消防间距等量化指标 占据了主导地位,僵化的指标限制使得旧城中的空间尺度逐渐丧失&此外,指标控制容 易局限于某个体,从而忽视整体的街区,对周边地区的建筑与环境缺乏考虑与协调,导 致改造之后的建筑缺乏与周边应有的界面秩序。正如崔恺教授所说,“建筑界和规划界 应该系统地反思现行的规划原则,重新研宂城市建设中遗留下来的太多的间距空间,把 它当作可以再开发和利用的城市土地资源,合理提高土地利用率和城市密度,最终修补 和改善城市空间,让它恢复应有的秩序和活力!”[621 2.3.2改造中机动车先行,压缩步行道空间
在目前的更新过程中,旧城中道路空间的重新分配首先满足机动车道的需求,其次 再考虑非机动车与绿化带,最后考虑的是步行道,建筑退让更是很少加以考虑。这种以 机动车优先的道路改造方式,使得步行道空间被强行压缩,旧城的道路空间变为了冰冷 的通行空间。巴黎香榭丽舍大街也曾有过类似的现象,原本宽阔的步行道被街道两侧的 临时咖啡店所占用,行人的步行空间被推至车道的边缘,加上树木稀疏以及入口道路过 多,导致步行空间的环境品质不断下降。美国学者阿兰•雅各布斯(Allan B. Jacobs)在《伟 大的街道》这本书中写到,“香榭丽舍大街上缺少真正的内容,需要将一些元素沿街道 线性排列,充分利用街道宽度,营造出更多符合人体尺度的子空间,使之成为一条真正 的都市大道。”[63】
2.3.3旧城公共空间利用率低
在目前的旧城更新中,很多改造虽然注意到了公共空间的建立,但是很多公共空间 的功能性较单一,缺乏趣味性和吸引力,不能满足居民的各种需求;且一些公共空间在 规划设计中,形式主义至上,过分注重形式美,缺乏了因地制宜、切身为居民考虑的环 节,忽视了居民的实际需求,难以聚集居民,造成公共空间利用率不高,从而被闲置甚 至荒废,缺乏活力。
2.3.4公众参与度缺乏
公众参与一直是旧城更新的重要问题之一,但是目前国内对公众参与的价值、意义 等理念层面探讨颇多,基于规划实践的实证研宂偏少,理论研宄与现实需求存在脱节。 一方面来说,公共参与在旧城更新本身起步较晚,没有充足的经验;另一方面,对于公 众参与的具体实施机制没有进行系统的分析。实际上公众是旧城更新的主体,需要将公 众参与先纳入到更新的全过程中,首先在规划前听取公众的意见与诉求,再到参与实施 的具体过程中,最后到规划之后进行意见反馈。
2.4本章小结
本章节首先阐述了旧城的基本构成,包括物质结构形态和社会结构形态。其次解析 了旧城空间所存在的问题,其中包括四合院变大杂院,院落空间未能高效永续利用;街
[62丨崔恺.本土设计[M].北京:清华大学出版社,2008: 260.
丨阿兰,B•雅各布斯.伟大的街道[N4].金秋野,王又佳译.北京:中国建筑工业出版社,2009: 76.
道公共空间缺乏;基础设施落后,私密空间与公共空间混杂;用地功能混杂,缺乏公共 活动场地等问题;再次剖析了旧城更新目前所存在的问题,包括指标控制缺乏弹性,公 共空间形态缺失;改造中机动车先行,压缩步行道空间;旧城公共空间利用率低;公众 参与度缺乏等问题。


第3章 共享空间理论探微与旧城关系构建
3.1共享空间
3.1.1共享空间背景因素:共享经济
“共享经济”(Sharing Economics)在20世纪70年代,首次马科斯•菲尔逊(Marcus Felson)和琼斯潘思(Joel Spaeth)提出。共享经济是指拥有闲置资源的机构或者个人 有偿让渡资源使用权给他人,让渡者获取回报,分享者利用分享他人分享的闲置资源来 创造价值的一种新型商业模式(黄骏,2016)。共享经济的核心是“不求所有,但求所 用”。其基础源自于社会互信,关键在于使用权的切分转让。


图3.1共享经济模式与传统经济模式的区别(来源:聂晶鑫,刘合林,张衔春.新时期共享经济的
特征内涵、空间规则与规划策略|J|.规划师,2018,v.34: N〇.269(05>:6.)
Fig.3.1 The difference between economic mode and traditional economic model
共享经济涉及到了生活的方方面面,城市足一个多功能的绽介体,其共享的类型多 种多样,lli括居住共享、工作共享、交通共享、游憩共享、空间共窣、物品共享、生活 服务共享、生产服务共享、知识教育共享等方面。随着共享经济的发展,共享空间也得 到了越来越多的发展,目前来说,有DogVacay(美国,宠物共享空间)、StoreFront(美国, 零售空间共享)、台北城市空间资源分享平台、共享街区等,除此之外还有一些创客空 间,如创客中国、同城创客网、深圳柴火创客空间、联合创业公司、优客工场。
3.1.2共享空间定义
共享空间是将空间资源进行一定的整合与重构,将空间转变为一个脉络分明的有机 整体,将其空间分时使用,转移空间的使用权,使得空间的资源配置达到一种最优化的 状态。
3.1.3共享空间内涵
“共享空间”的概念在建筑学上最早起源于20世纪60年代。在设计亚特兰大海特摄 政大厦的旅馆空间时,美国建筑师约翰•波特曼第一次在现代公共建筑设计引入“共享空 间”这一空间理念,并在之后的建筑学研究中得到了稳定的发展和广泛的应用。
I64!王岚.共享空间中的光影艺术研究丨0】.湖南:中南林业科技大学,2017. 1651 Stone E. The benefits of community-managed open space[J]. 2009.
~~共享空间是将把空间资源进行有序的整合与重构,在一定的整合与设计后,将空间 转变为一个脉络分明的有机整体,使得空间的资源配置达到一种最优化的状态。简言之, 共享空间模式就是将将不同类型的群体聚集在一起共同分享同一空间,进而产生社群交 往价值或是空间利用价值的模式。这种空间共享的模式依托于现代信息技术,共享经济 的热潮、互联网的发展为共享空间的发展提供了技术上的支撑,与此同时,共享这一价 值观的植入与消费模式的转变也成为共享空间的发展的基础。
本文研究的共享空间是指旧城的“穴位”——旧城中的公共空间,包括居住公共空 间、街道公共空间以及体现场所感与邻里感的社区等方面,分析旧城中公共空间进行共 享的营造方式,以及在此基础上,通过理论研宄、调研以及实践案例的研究,提出对于 这种新型的旧城共享空间营造方式的适应性设计策略。
3.2旧城公共空间:旧城更新的“穴位”
通过对旧城及旧城更新现阶段的发展情况发现,旧城中存在很多闲置空间,而这些 空间没有得到高效永续地利用。旧城中的公共空间包含了建筑空间中的院落空间、街巷 空间中的公共空间等,很多空间由于不被重视,逐渐被忽视,如街道中的步行道逐渐被 机动车道所取代,步行道越来越窄,以至于旧城街道中的公共活动空间越来越少,旧城 中的人情味愈来愈淡,场所感与邻里感也会随之逐渐消失。同时,旧城更新涉及到各方 的利益,而旧城的传统格局与历史风貌属于旧城内的居民,旧城公众利益要得到保障需 要依靠公共空间来实现。解决旧城这一症结,需要从旧城的公共空间入手,公共空间就 如同旧城的“穴位”,穴位运作良好血液才能循环,将旧城这些穴位激活,旧城重新焕发 活力,重塑旧城的“人情味”,营造属于每座旧城独有的邻里感与场所感,旧城历史资源 才能永续为公众服务,旧城的文化也才将得到传承。
公共空间往往是反映旧城人居环境的主要区域,人居环境是指以人为核心,人与自 然相关的部分旧城中的人居环境出于传统建造方式对环境的尊重,一般将公共空间 作为中心。西方很多发达城市在20世纪50年代〜60年代左右进行了城市更新计划,如 美国的城市更新中拆毁了核心区的大部分地区,“结果是车行与人行系统混淆、尺度关 系被忽视,尚未开发的空间充斥着停车场以待开发。......由街道、公园和其他公共空间
组成的公共空间结构在城市更新的过程中丧失了”[67U
旧城的物质结构形态主要由街巷与院落构成,旧城中的公共空间很大部分存在于建 筑与街巷中。旧城的社会结构形态主要包含了场所感与邻里感,产生场所感与邻里感的 主要场所在于旧城中的公共空间。将旧城公共空间进行改善,不仅可以节约集约用地, 还可以传承旧城的历史风貌格局,还原旧城的场所感与邻里感,拉近人与人之间的距离, 激活整个旧城。下文通过居住空间与街道空间两个案例为代表解释公共空间对于激活旧 城的意义。 [潘宜,陈佳骆编著.小城镇规划编制的理论与方法[M]:北京:中国建筑工业出版社,2006: 451] [[美]罗杰•特兰西克.寻找失落空间:城市设计的理论[Ml.朱子瑜,张播,鹿勤,等译.北京.•中国建筑工业出版社, 2008: 12]

3.2.1居住公共空间——院落公共空间的“微缩社区”
“微缩北京”——大院胡同28号是一次结合了旧城更新、院落改造、理想居所研宄 的设计实践。通过对建筑中院落的改造,将院落转变成一个“微缩社区”。与主巷道串联 的中屋最东侧公共空间单元,作为咖啡、餐茶空间,其坡顶局部抬高拉平,形成一个位 于二层高度的半室外观景亭。入口主巷道上方的混凝土檐板在此延伸为平台,与观景亭 外侧连接为一体,在下限定出一个可休闲停留的户外灰空间,面对餐茶空间后部的公共 小庭,在上的景亭“抬头”打破了原有瓦面坡屋顶的形态,院落与城市景观交织,这也是 公共巷道空间在剖面上的延伸。
通过设立这样一个公共空间,完善了“街巷+居住单元”的模式,使得院落转变成为 一个“微缩社区”。这一公共空间不仅可以为所有“宅园”单元居民日常使用、交往、共享, 也可对外向胡同开放,服务于附近胡同居民乃至外来游客,进而成为更大范围邻里共享 的公共服务空间,让原本杂乱闲置的院落空间得到充分地利用,旧城中居民多了一个公 共活动空间,同时也借此空间营造出了旧城中的“场所精神”。

第6章 结语
6.1研究结论
本文研宂的内容主要是旧城更新背景下共享空间营造方式的探究,结合旧城中的空 间要素与共享空间的本质特征,将旧城中的存量空间激活。研究的结论主要分为以下几 个方面:
(1)整合旧城空间要素构建共享旧城框架
本论文通过整合旧城的空间要素,具体包括物质空间中的院落、街巷与社区空间, 以及精神空间中的场所感与邻里感,以旧城中的公共空间为试点,探究旧城共享空间的 营造方式,具体包括居住空间共享、街道空间共享与社区共享。借助共享空间的方式实 现旧城空间的更新,采用以点带面的针灸式的方式来逐步实现整个旧城的更新,找回旧 城失去的邻里感与场所感,构建出旧城共享的框架。
(2)结合实际案例阐述具体共享方式
本文结合上海江宁社区与其周边街道以及北京延庆旧城更新实践,尝试在旧城更新 的实际案例下营造共享空间,基于旧城及旧城更新产生的问题,构建旧城更新下共享空 间营造方式的可行性方案,在居住空间、街道空间及社区空间三个层次做出详细的共享 方式阐述,丰富了旧城更新与共享空间的相关研究,为以后的旧城更新实践提供新的思 路和方法。
(3)有效整合与利用了旧城中的公共空间。
(4)新常态下,旧城更新进入了精细化的语境。通过共享旧城将旧城中不受重视 的公共空间有效整合与利用,具体包括产权模糊的居住空间,机动车占据街道的步行空 间与社区的邻里空间。
6.2创新点
(1)构建了旧城共享空间的营造方式
本论文从探究旧城的基本构成和旧城更新所面临的主要问题出发,在论述共享空间 理论其特点的基础上,以旧城中的公共空间为试点,构建了旧城共享空间的营造方式, 具体包括居住空间共享、街道空间共享与社区共享。
(2)以点带面针灸式找回旧城失去的邻里感与场所感
本论文借助共享空间的方式实现旧城空间的更新,从旧城中的空间要素出发,采用 以点带面的针灸式的方式来逐步实现整个旧城的更新,找回旧城失去的邻里感与场所 感,有针对性地提出一种从旧城更新角度出发的共享空间营造新方式。
6.3不足与展望
本文在研究上存在一定的不足。首先,共享是一个新型的词汇,旧城更新是一项复 杂的工程,本文只是通过旧城中的公共空间为切入点,通过共享空间的营造来推动旧城
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更新,且旧城中的共享空间营造只是一个理想化的模型,它是建立在政府认同、公众愿 意、企业支持的三方基础上的,不同的旧城存在不同的情况,该更新方式只是一个粗浅 的初步探索。此外,共享经济也是一个热门的话题,将共享经济与旧城更新相结合,形 成经济学、社会学、规划学等多学科的交叉的更新方式,未来可以有更深一步的研究。


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